Maior rentabilidade através de uma gestão completa e flexível de locações

O futuro do mercado imobiliário é flexível.
Aumente o valor do seu imóvel com a viva

Nossa abordagem em gestão de propriedades

Flexibilidade que gera retorno

Fazer parceria com a Viva significa aumentar sua rentabilidade — seja você proprietário individual, investidor, gestor ou incorporador. Unimos o alto retorno do aluguel de curta duração com a estabilidade da renda do mercado multifamily e da locação tradicional. Nossa expertise em integrar gestão imobiliária e hospitalidade nos permite oferecer soluções rentáveis, sustentáveis e preparadas para se adaptar às mudanças do mercado.

Gestão completa de aluguel por temporada

Cuidamos de tudo — desde o mobiliário até a operação — para transformar empreendimentos residenciais em hospedagens prontas para o público corporativo e viajantes de curta estadia.

Ideal para regiões com alta demanda hoteleira

Modelo híbrido de operação: longa e curta duração

Gerenciamos, de forma integrada, unidades para locações de curta e longa duração, ajustando dinamicamente a operação conforme a melhor estratégia de rentabilidade para o ativo.

Perfeito para áreas com alta procura por locações residenciais de médio e longo prazo

Operação veloz de estoque ocioso

Convertamos apartamentos desocupados em opções prontas para locação por temporada, ativando receita rapidamente e aumentando o valor do imóvel.

Indicada para empreendimentos que buscam rentabilizar estoque parado

Ocupação imediata, sem vacância

Resultados positivos a partir do primeiro mês de operação, sem custo de vacância

Retorno acima do mercado

Retorno 30% acima do aluguel tradicional através de um modelo de locações flexíveis

Mais valorização e liquidez

Ativos com operação profissional valem mais e vendem até 2 vezes mais rápido

De incorporadoras à gestoras, somos o parceiro escolhido dos principais nomes do mercado

Saiba mais sobre nossos casos de sucesso

Entregando valor a proprietários em mais de +1,000 apartamentos

Pinheiros - SP

Gestor Parceiro

Operação prédio todo

28 apartamentos

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Jardins - SP

Incorporador Parceiro

Solução cliente incorporador

45 apartamentos

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Paraíso - SP

Gestor Parceiro

Operação fundo listado na B3

61 apartamentos

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Centro - FLN

Incorporador Parceiro

Rentabilização de estoque

40 apartamentos

Saiba Mais

O que você recebe com a viva?

Serviço de gestão completa para que sua experiência seja rápida, simples e eficiente

Lançamento da Unidade

Seleção, design e instalação de Mobiliário, Equipamentos e Enxoval
Fotografia profissional de cada unidade
Integração da operação com o condomínio e treinamento das equipes operacionais
Publicação nos principais canais de venda

Distribuição e Vendas

Planejamento e distribuição online
Otimização de preços conforme sazonalidade e demanda
Gestão centralizada de receitas extras (pets, limpeza extra)
Time dedicado à maximização de receita, com profundo conhecimento do setor

Gestão Operacional

Atendimento 24/7
Coordenação da limpeza e abastecimento das unidades
Manutenção preventiva e corretiva do mobiliário e equipamentos
Gestão estratégica da experiência de check-in para maior satisfação do hóspede

Finanças e Relatórios

Relatórios detalhados por unidade, propriedade e portfólio
Acompanhamento real time dos resultado pelo portal do proprietários
Pagamento e gestão das contas dos apartamentos
Análises comparativas com a concorrência

A melhor parte? Tudo isso está incluído em uma única e transparente taxa de administração

Apoio estratégico nas suas decisões de investimento

Além de todo o serviço operacional, a viva apoia investidores na tomada de decisões de investimento em diferentes etapas, desde a concepção dos projetos até a operação

Melhoria de performance de ativos em operação

A Viva está pronta para apresentar uma proposta sempre que um gestor de ativos busca substituir a empresa de gestão atual e melhorar a performance da propriedade. Comprovadamente a viva entrega mais rentabilidade que a média do mercado.

Aquisição de ativos

Nossa equipe atua desde a fase de prospecção, oferecendo suporte em análise de viabilidade e estudos de mercado, com base em uma robusta base de dados de mercado, o que nos permite realizar análises precisas e tomar decisões estratégicas com base em informações reais e atuais.

Desenvolvimento do projeto

A Viva oferece consultoria especializada na fase pré-operacional, com orientações sobre arquitetura de interiores, definição de amenities, posicionamento de mercado e viabilidade financeira para novos empreendimentos

Performance superior comprovada

a viva rende mais aos proprietários

Mesmo com as dinâmicas de mercado em constante mudança, dados de mercado mostram que a viva supera o mercado e outros gestores na performance dos ativos com mais ocupação e maior rentabilidade. Na média, temos um resultado de receita 30% acima da média de mercado e nossos parceiros recebem 15% mais do que receberiam com outras empresas de gestão de apartamentos competidoras

Quem atendemos?

/ Incorporadoras

Desenvolvemos soluções estratégicas com incorporadoras, seja para otimizar a liquidez de vendas ou rentabilizar estoques inativos

/ Gestores parceiros

Auxiliamos gestoras com soluções operacionais robustas e estratégias tailor-made, otimizando o desempenho de cada ativo para maximizar o retorno dos investidores